Nový projekt 2026 · první běh od 1. 8. 2026 · omezený počet míst
K63 — where life happens
Opravdový studentský coliving na Kounicově 63, v srdci Brna-Veveří. Kompletně po rekonstrukci, zcela nové. Nehledáme nájemníky — hledáme spolubydlící.
Opravdový studentský coliving na Kounicově 63, v srdci Brna-Veveří. Kompletně po rekonstrukci, zcela nové. Nehledáme nájemníky — hledáme spolubydlící.
Koleje jsou anonymní, náhodné spolubydlení je loterie a vlastní byt je drahý a všechno na sobě. K63 je velký komunitní byt: dává každému svoje soukromí — a zároveň společný prostor pro skutečné společné žití, se všemi výhodami colivingu. Pro ty, kdo nechtějí bydlet jen vedle sebe, ale v komunitě. Přijímáme jen pár lidí ročně, o to víc záleží na tom, kdo to bude.
K63 stavěli majitelé podle vlastních zkušeností ze zahraničních colivingů, kde během studií sami bydleli — a která milovali, protože se tam opravdu žilo. Každý detail bytu je proto stavěný tak, aby byl pro studenty stoprocentní. A proto i neon nad stolem říká „where life happens": tohle nemá být místo, kde se večer zavřeš v pokoji s mobilem. Má to být místo, kde se žije. Společně.
Každou přihlášku čteme osobně. Nejde o to, kdo napíše první — jde o to, kdo do party sedne a bude ctít pravidla domu.
Potkáme se naživo, projdeme byt i komunitní halu a pobavíme se. Poznáš místo, my poznáme tebe.
Srdce K63 je společná hala s jídelnou a neonem nad stolem — součást 54 m² sdíleného prostoru. Společné večery, snídaně, učení. Proto tu lidi chtějí zůstat.
Foto komunitní haly doplníme
Tvůj pokoj má nejen číslo, ale i jméno.
Každý pokoj K63.1–K63.8 nese vlastní barvu a jméno podle přírodního kamene. Klikni na pokoj v půdorysu nebo na barevný pruh dole.
Reálné fotky bytu po rekonstrukci 2026. Klikni na fotku pro zvětšení, nebo spusť virtuální prohlídku celým bytem.
Zcela nový byt po kompletní rekonstrukci v létě 2026. Jeden nájem, all-inclusive — nastěhuješ se a nic dalšího neřešíš.
Jdeš na vysokou do Brna a nechceš řešit anonymní podnájem, zálohy, vyúčtování a náhodné spolubydlící? K63 je malá, osobně vybraná komunita v úplně novém bytě — jedna platba, jasná smlouva, lidi, které znáš. I tvoji rodiče budou klidní.
Všechno v jedné platbě — energie, voda, topení, internet i pojištění. Vratná kauce, smlouva na akademický rok s jasnými pravidly. Žádné doplatky na konci, žádné dohady.
Úplně nový byt po rekonstrukci 2026. Každý pokoj je zamykatelný a odhlučněný dvojitými dveřmi, dům i vnitroblok jsou uzavřené. Když se něco rozbije, řešíme to my — ne ty.
Žádná ruleta spolubydlících z inzerátu. Každého vybíráme osobně, aby si parta sedla — a pravidla domu, komunitní rada a online portál drží bydlení v pohodě celý rok.
Život K63 se děje v hale u neonu — i v mobilu. Každý rezident dostane přístup do K63 rezidenčního portálu: sdílený kalendář, společná kasa a rozpočty, úkoly a služby, návody i kontakty na spolubydlící. Bydlení, které funguje i online.
Akce, společné vaření, rozpis úklidu — všichni vědí, co se děje.
Nákupy do bytu férově a průhledně — vidíš, kdo přispěl a na co se utrácí.
Jak co funguje, domovní řád i tvoje smlouvy — vše na jednom místě, i z mobilu.
Bydlíš uprostřed brněnského studentského srdce. Všechny čtyři brněnské univerzity a osm fakult máš pěšky nebo pár zastávek šalinou — Univerzitu obrany doslova za dveřmi a šalinu pod minutu.
Časy jsou orientační (pěší chůze / šalina). Přesné trasy na Mapy.cz.
Secesní dům v centru Veveří, uzavřený blok zahrady a dvora, vlastní sklep a kolárna. Klikni na fotku pro zvětšení.
Od 1. 8. 2026 jsou pokoje k dispozici — a od 1. 8. se také začíná bydlet. Byt je zcela nový po kompletní rekonstrukci v létě 2026, budeš jeden z prvních, kdo v něm bydlí.
Přibližně 9 500–13 500 Kč měsíčně podle velikosti, orientace a obsazení pokoje — all-inclusive (energie, voda, topení, internet, vybavení). Máme 2–3 pokoje pro pár s manželskou postelí (140 cm). Ostatní jsou jednolůžkové — některé s větší postelí 140 cm, jiné s postelí 90 cm. Finální cenu ti řekneme na prohlídce.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních úhrad, skládá se před nastěhováním. Stav pokoje se fotí při převzetí i vrácení — když pokoj vrátíš, jak jsi ho dostal, dostaneš kauci zpět celou.
Vždy na akademický rok — od 1. srpna do 31. července — s automatickým prodloužením. Tři měsíce před koncem nahlásíš, jestli budeš pokračovat. Když spolubydlení funguje, máš právo zůstat další rok.
K63 stojí na silné komunitě. Když někdo dlouhodobě nefunguje, komunitní rada může požádat o ukončení nájmu — pak platí tříměsíční výpovědní lhůta. Při porušení pravidel může být nájem ukončen okamžitě a případná škoda se pokryje z kauce. Pokud tě komunita odhlasuje k vyloučení více než 80 % hlasů, dostaneš 1–3měsíční lhůtu na vystěhování. Cílem není nikoho vyhazovat — cílem je, aby se tu všem dobře žilo.
Pošleš přihlášku, rezervuješ si osobní prohlídku (~30 minut). Projdeme byt, popovídáme si a řekneme ti, které pokoje jsou volné. Vybíráme tak, aby nový člověk sedl k lidem, kteří tu už bydlí.
Ano. Komunita K63 je česko-anglicko-španělská, Erasmus je vítán. Smlouvy a portál fungují i v angličtině.
Uvnitř bytu se nekouří — kouřit se dá venku na zahrádce. Mazlíčci jen výjimečně po předchozí dohodě, aby nepoškodili byt.
Hned — vyber si termín v kalendáři níže a přijď. Prohlídka je nezávazná.
Tohle není rezervace pokoje na klik. Je to první krok — řekni nám něco o sobě a domluvíme se na osobní prohlídce.
Vyplň formulář níž. Zajímá nás, kdo jsi a proč chceš žít v komunitě.
Vyber si termín v kalendáři níž. Projdeme byt, halu a popovídáme si.
Když to sedne oběma stranám, podepíšeme a máš klíč K63.
Vyber si čas, který ti sedí. Prohlídka je zároveň naše vzájemné seznámení — ber ji jako první krok, ne jako záruku pokoje.